Почти полторы тысячи новых номеров появилось в Петербурге к нынешнему ПМЭФ

К очередному экономическому форуму ПМЭФ-2026, проходящему в северной столице с 1997-го, - отельный "рынок" мегаполиса пополнился примерно 1,4 тысячами новых номеров только за последний год, с минувшего Форума, уточняют аналитики NF GROUP. В результате к ПМЭФ-2026 совокупный объем качественного номерного фонда Санкт-Петербурга достиг 25,3 тысячи единиц (см.таблицу с динамикой). 

Цифры и факты

• Основной прирост обеспечили классические гостиницы, на которые пришлось 1,1 тысяча (80% нового предложения), плюс порядка трех сотен - в сегменте апарт-отелей
• В первой категории открылись "Лахта Тауэрс" 4* на 301 номер под управлением ZONT Hotel Group, а также отель SVET 3* на 802 номера. Сегмент же апарт-отелей пополнился пятью объектами, из них четыре - под управлением российских сетевых операторов: Miles by Avenue Apart 4* на 87 номеров ("МТЛ-Апарт"), "Проект 6/3" 4* на 62 номера (Golden Age Hotel Group), VIDI (заявленные 4*) на 40 номеров (VALO Hospitality), а также HIDEOUT RESIDENCE 4* (корпус 2) на 56 номеров. Еще один объект, Port Comfort by Marata на 50 номеров, относится к категории 3* и находится под управлением Port Property Management.
• По состоянию на май 2026 года на рынке гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга действует 186 качественных средств размещения совокупным объемом 25,3 тысяч номеров. На классические гостиницы приходится сейчас 16 тысяч, или 63% от общего объема качественного номерного фонда города. В структуре этого сегмента преобладают объекты категории 4* (64%). Доля гостиниц категории 5* составляет 21%, 3* – 15%. 
• В сегменте апарт-отелей, формирующем 37% качественного предложения Санкт-Петербурга, действует 66 объектов совокупным номерным фондом 9,3 тысячи единиц. Основной объем предложения приходится на объекты категорий 3* и 4*: 49% и 47% соответственно. Апарт-отели категории 5* - 4% номерного фонда сегмента.

"Проведение экономического форума традиционно сопровождается значительным ростом деловой активности в Санкт-Петербурге, которая в свою очередь оказывает влияние на гостиничный сегмент недвижимости, увеличивая загрузку и стоимость номера в объектах размещения. и тем самым является драйвером дальнейшего развития рынка и появления на нем новых проектов", - говорит Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP.

Про "драйвер дальнейшего развития рынка" - посмотрим, а вот "драйвером по ценам" - это однозначно: июнь традиционно остается одним из наиболее активных месяцев для гостиничного рынка Санкт-Петербурга. Помимо ПМЭФ, дополнительный спрос формируют сезон белых ночей и праздник выпускников "Алые паруса".  По данным Hotel Advisors , в 2025 году средняя стоимость номера (ADR) в отелях города, составила 20,1 тысяч рублей в сутки, что более чем в два раза превышало среднегодовой показатель. В сегменте премиальных отелей ADR достигал 106,6 тысяч рублей в сутки. Загрузка гостиниц в минувшем июне составляла 74%.

Что в этом году с ценами? 

"Ъ" уточнил, что стоимость самого дорогого номера, куда можно заселиться на период ПМЭФ-2026, на 18 мая 2026 года составляла 898 тысяч рублей за сутки при одноместном размещении, при двухместном - 902 тысяч. Причем бронировать можно было только "пакетом" на 4 ночи, со 2 по 6 июня. Завтрак входил в стоимость. 

Самый дешевый же номер на эти даты был отмечен по тарифу 10 тысяч рублей за сутки при одноместном размещении, 11,2 тысячи рублей - при двухместном. 

В сервисе "Островок.Командировки", со своей стороны, рассказали, что у бизнес-туристов в приоритете - "трешки" и "четверки": на 4* к 20-му мая приходилось 37% от общего числа броней (средняя стоимость суток на даты ПМЭФ-2026 - 19,2 тысяч рублей), на 3* - 16%, и 11,6 тысяч рублей соответственно. Апартаменты и квартиры "отхватили" 14% резервирований (9,4 тысяч рублей в сутки в среднем), объекты без звезд - 10% бронирований (порядка 9, 2 тысяч рублей). На сегмент 5* пришлось 7% резервирований при средней стоимости забронированной ночи 65 тысяч рублей. На прочие  типы размещения приходится в общей сложности 16% всех корпоративных заказов.

"Для деловых поездок именно отели категорий 3* и 4* чаще всего становятся оптимальным выбором. Такие объекты обеспечивают необходимый уровень комфорта и сервиса для сотрудников, при этом оставаясь более доступными по стоимости по сравнению с пятизвездочными отелями. (...) Как правило, компании учитывают высокий спрос, поэтому стараются планировать поездки на ПМЭФ заблаговременно - в ряде случаев бронирования совершаются за полгода до мероприятия и ранее", - поясняет Любовь Васильева, руководитель сервиса "Островок Командировки".

Также, по статистике, на даты ПМЭФ больше всего заказов поступает от организаций из сфер IT и консалтинга, образования, промышленности и госсектора.