Мировой гостиничный рынок: итоги к середине 2026-го

В глобальном масштабе количество проектов в гостиничном строительстве достигло рекордного уровня, комментируют аналитики Lodging Econometrics (LE). Так, оказалось, что общемировые числа - это впечатляющие 15 976 объектов и 2 433 948 миллиона номеров (почти 2,5 миллиона). И это - исторический максимум. 

Вот подробности: 

• По состоянию на второй квартал 2026 года в мире в стадии строительства находятся 6174 проекта на 1 043 290 номеров. 
• В ближайшие 12 месяцев запланировано начало строительства 3743 проектов на 530 326 номеров. Количество проектов на ранней стадии планирования достигло рекордного уровня - 6059 проектов на 860 332 номера, что на 5% больше по количеству проектов и на 8% больше по количеству номеров в годовом исчислении.
• В глобальном масштабе во втором квартале было объявлено о 974 новых проектах на общую сумму 138 743 номера, а строительство 602 проектов на общую сумму 83 232 номера началось.
• Общемировой портфель проектов по конверсии брендов достиг рекордного уровня - 2927 проектов на 351 257 номеров, что на 12% больше по количеству проектов и на 17% больше по количеству номеров в годовом исчислении. 
• В общей сложности реконструкция и смена брендов отелей составили 3760 проектов на 521 849 номеров, что на 8% больше по проектам и на 5% больше по номерам по сравнению с прошлым годом.

Отметим, что по данным "Туризм.рф", в России в реализации находится на разных стадиях 300 отелей на 50 тыс. номеров.

По сегментам

• Масштаб проектов в сегменте люксовых отелей достиг рекордных показателей: 1385 проектов на 257 947 номеров, что на 8% больше по проектам и на 3% больше по номерам по сравнению с 2025-м
• В сегменте upper upscale - тоже рекорд: 1923 проекта на 396 483 номера, что на 8% больше по проектам и на 4% больше по номерам по сравнению с прошлым годом. 
• Как и в сегменте upscale: 3918 проектов на 659 976 номеров, хотя тут разрыв минимален: на 1% больше по проектам по сравнению с прошлым годом
• Сегмент upper midscale продемонстрировал цифры 4632 проекта на 578 432 номера, что на 3% больше по проектам по сравнению с прошлым годом.

Отметим, что сегменты люкс и upper upscale занимают долю 62% от реализуемых проектов мире в разрезе номеров, что делает топовые сегменты ключевым локомотивом развития гостиничного рынка.

По странам

• В процентном соотношении на долю США приходится 37% всех проектов в глобальном портфеле, а на Китай - 22%, в результате чего 59% всех глобальных проектов сосредоточены в этих двух государствах. Доля России в общем объеме - 4,8%.
• Индия тоже попала в лидеры, причем по динамике она - фаворит: тут показатель вырос на 36%, а прогноз открытия новых отелей в 2028 году впервые составил 2499 объектов.
• Саудовская Аравия достигла рекордного показателя в 387 проектов на/ 105 648 номеров.

ТОП-5 городов-лидеров планеты с наибольшим количеством проектов в гостиничном строительстве

• Даллас - 183 проекта на 22 840 номера
• Атланта - 157 проекта на 17 423 номера
• Чэнду - 127 проекта на 22 785 номера
• Нэшвилл - 122 проекта на 16 281 номер
• Гуанчжоу - 120 проектов на 24 633 номеров.

Основной фокус - крупнейшие города США и Китая.

Регионы

• Азиатско-Тихоокеанский регион - лидер по количеству проектов: 6094 проекта / 1 085 228 номеров, что на 4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
• Но: Азиатско-Тихоокеанский регион за исключением Китая - 2506 проектов / 452 972 номера (+17% к количеству проектов и +11% к номерному фонду, по сравнению с аналогичным периодом 2025 года)
• Ближний Восток - 24 проекта / 178 003 номера, что на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 
• Африка - 343 проекта / 52 526 номеров, или +15% к проектам / +16% к номерам

Итоги 2025-го - и прогнозы на ближайшие годы

За весь 2025 год в мире открылось 2438 новых отелей, общим количеством на 332 699 номеров. Аналитики LE прогнозируют открытие 2742 новых гостиниц / 379 921 номер к концу 2026 года. В более отдаленной перспективе LE ожидаются 2590 новых отелей / 389 412 номеров в 2027 году, и 2499 новых отелей / 361 430 номеров на всей планете - в 2028-м.