Отель 4 звезды за полмиллиарда хотят построить в Нижнем Новгороде
Проект интересный - гостиница категории 4* на пересечении Нижегородской улицы и улицы Гоголя (Нижний Новгород). Девелопером планирует выступать ООО "Каскад-Сити", уже озвучившее о вложениях в размере 520 миллионов рублей.
Однако выбранное место - под сомнением: вопрос предоставления участка под отель обсудили на совете по земельным и имущественным отношениям 16 сентября 2026 года.
"Каскад-Сити" просит землю не в собственность, а в аренду: речь о наделе площадью 1416 квадратных метров. Однако на этой земле находятся два жилых дома. Оба признаны "аварийными и подлежащими реконструкции", пишет ГиперНН. Жильцов уже расселили - из дома на Нижегородской расселение обошлось городским властям в 37 миллионов из бюджета, а из дома по улице Гоголя - в более чем 27 миллионов. Однако здания, хоть и пустые, согласно научно-исследовательской документации, остались "ценными объектами историко-градостроительной среды". Однако девелопер хочет снести здания. Городские власти против: администрация города дала отрицательное заключение. Отчасти еще и потому, что высота гостиницы превосходит этажность, заявленную в предварительно одобренном проекте.
Местное Министерство градостроительства тоже против - ведомство считает, что конкретно этот участок нужно осваивать по принципам КРТ.
Третья протестующая структура - региональное УГО ОКН. Полагающее, что сначала нужно установить границы зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных неподалеку, поскольку снос может затронуть и их.
ООО "Каскад-Сити" пока что ссылается на то, что готово компенсировать казне уже затраченные на расселение 37 и 27 миллионов, итого 64 млн рублей. А также профинансировать разработку проекта установления охранных зон памятников поблизости (по адресам Гоголя 12, Нижегородская 17 и Нижегородская 19). Дополнительно компания готова вложиться в воссоздание фасадных решений двух аварийных зданий, попадающих в границы реализации проекта, при поддержке экспертного совета.
На само строительство гостиницы должно уйти почти 4 года. Предполагаемая категория - 4*.
