Ascott нарастила темп подписания новых договоров почти на треть за год

Ascott заключила договоры на рекордные 19 000 номеров в на 102 средствах размещения в 2025 году, что означает рост числа новых сделок на 27% по сравнению с предыдущим годом. Столь существенное масштабирование деятельности компании - причем с минимальными капиталовложениями - имело место благодаря вниманию Ascott к более прибыльным в плане получаемых комиссий сегментам вроде курортов и к расширению франчайзинговой сети.

Ascott вышла на рынки более 10 новых городов в Азиатско-Тихоокеанском регионе и Европе, включая первые значимые объекты в Веллингтоне и Тайбэе, охватив курортные направления, такие как Пхукет, Фукуок и Лангкави, а также развивающиеся города "второго сегмента", такие как Лакнау и Танджавур в Индии. В итоге глобальное присутствие расширено до более чем 230 городов на территории 40+ государств. На данный момент в портфолио компании - как действующие объекты, так и отели на стадии строительства - более тысячи объектов недвижимости общим номерным фондом на более чем 176 тысяч комнат по всему миру.

Генеральный директор Кевин Го, заявил: "2025 год стал важной вехой для Ascott, поскольку мы ускорили заключение сделок с минимальными активами и укрепили прогнозируемость доходов. Благодаря этим новым соглашениям наш доход теперь достаточен для того, чтобы превысить целевой показатель в 500 миллионов сингапурских долларов по мере ввода в эксплуатацию проектов, находящихся на стадии разработки. (...) Инвестиции в программы лояльности, технологии и развитие бизнеса позволяют нам обеспечить рост в сегментах с более высокими комиссионными сборами, включая курорты, брендированные резиденции, MICE и оздоровительный сектор". 

Ключевыми вехами стали расширение компании в Новую Зеландию за пределы франшизы Quest, с дебютом lyf в Веллингтоне. Ожидается, что строительство начнется к концу 2026 года. Отель на 108 номеров в стратегически удачной локации, в самом сердце делового центра столицы, займет шесть этажей коммерческого здания и предложит гостям фирменные общественные пространства lyf, а также номера, включая коннекты, для групповых туристов. 

Также Ascott выходит на рынок Тайбэя, запустив свой флагманский бренд на базе Ascott Nangang Taipei на 185 номеров в деловом районе, в составе МФК, где размещаются и офисы крупных деловых организаций, включая штаб-квартиру Taiwan Fertilizer Co., Ltd., HP, Yahoo, Philips. Открытие намечено на на первый квартал 2027 года. 

В сегменте франшизы и ребрендинга: более четверти объектов, подписанных в 2025 году, - именно франчайзинговые соглашения, что, повторимся, способствовало расширению  Ascott с минимальными капиталовложениями. Особенно в Восточной Азии: так, пять объектов Quest были приобретены в Китае в рамках совместного предприятия Ascott с Jin Jiang, а также четыре франчайзинговых соглашения для расширения присутствия Citadines в стране.

Однако крупнейшим франчайзинговым соглашением года стал отель Oakwood на 510 номеров в Канныне (Южная Корея). Также франшиза Quest от Ascott обеспечила пять новых соглашений в Австралии, а франшизы Oakwood, Somerset и The Unlimited Collection усилят позиции компании в Европе и Африке.

Ну а более 38% объектов, сделки по которым были заключены в 2025 году, - это ребрендинг. Что подтверждает способность Ascott эффективно осуществлять перепрофилирование в рамках своего диверсифицированного портфеля брендов. Недавние "пополнения", включая Citadines Antasari Jakarta, Oakwood Bencoolen Singapore и lyf Zhangjiang Shanghai, были готовы уже через несколько месяцев после подписания. 

Итого бренды Ascott заметно масштабировались в 2025 году, включая не только количественные показатели, но и географию. Например, бренд Citadines преодолел отметку в 200 объектов по всему миру, включая 17 совсем новых сделок. По Oakwood заключены 16 договоров. Сеть The Unlimited Collection расширилась в Африке и Европе, а The Crest Collection вышла на Ближний Восток. В частности,, после подписания соглашения с The Unlimited Collection в Касабланке, Марокко, портфель Ascott в стране теперь включает 10 действующих и строящихся объектов в Касабланке, Танжере и Марракеше. 

Флагманский же бренд - собственно Ascott - насчитывает за год 10 новых соглашений. Таким образом, глобальный портфель расширился до 87 "представителей" бренда, включая как действующие, так и строющиеся. Среди наиболее интересных "пополнений" - Ascott Coronation Square Johor Bahru на территории ОЭЗ Джохор-Сингапур с прямым доступом к строящейся системе скоростного транспорта, и Ascott Shenton Way Singapore - третий объект бренда в этом городе-государстве, МФК с отелем, сервисными апартаментами и оздоровительным центром.