ДОМ.РФ может начать финансировать гостиницы

Идею озвучил в рамках ПМЭФ старший вице-президент ДОМ.РФ Александр Аксаков. Речь о такого рода поддержке апарт-комплексов по гостиничному типу, с предоставлением более низкого процента застройщику. Как уточнил спикер, касающееся долевого строительства российское законодательство в его нынешнем варианте в принципе позволяет расширить данную схему с жилья на сегмент апартов тоже. 

Подобный банковский продукт актуален в условиях высокой ключевой ставки, уточняет ТАСС со ссылкой на слова Аксакова. Сейчас у ДОМ.РФ уже порядка десятка проектов такого рода на рассмотрении. Более того: первый кредит по упомянутой схеме, был выдан еще в 2023 году. 

Уточним, что речь не о "построили, сами владеем и сами управляем": данная схема будет действительна при продаже апарт-отеля частным инвесторам - то есть, по юнитам (гостиничным номерам, или этажам, или "частям апарт-отеля"). Люди выкупают эти номера, заключая договор обратной аренды с оператором отеля. Апарт-отель вводится в эксплуатацию, начинает работать как полноценное средство размещения, управлять гостиничным фондом будет соответствующая компания с соответствующим опытом. 

Причем к ней предъявляются определенные требования: именно "квалифицированный", и именно "гостиничный" оператор, который способен обеспечить достойную загрузку апарт-отеля. Сам же объект должен будет пройти классификацию и получить "звезды". 

Александр Аксаков полагает, что эта схема в дальнейшем может заинтересовать и другие банковские структуры, но для этого потребуется некоторое законодательное подкрепление такого рода финансирования для объектов гостиничного профиля.
Логично: ДОМ.РФ как крупная структура может себе позволить рисковать, но чтобы замотивировать другие банки - нужно нечто большее.