Качественный номерной фонд в России может увеличиться в 1,5 раза к 2030 году

В период с января по август 2025 года в России было введено 5,9 тысячи качественных номеров, что на 31% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда было зарегистрировано 4,5 тысячи нрвых номеров. Таким образом, общий номерной фонд качественных средств размещения на конец августа 2025 года составляет 156 тысяч номеров. 
Пятерка регионов, лидирующих по объему качественного номерного фонда сегодня, останется неизменной. 

Вот динамика прироста качественного номерного фонда в РФ (в тысячах номеров):
2018 год - 9
2019 год - 6,9
2020 год - 3
2021 год - 5,6
2022 год - 6,6
2023 год - 8,5
2024 год - 9
2025 год - ожидается 11, на конец августа - 5,9

По прогнозам NF GROUP, в контексте роста предложения номерного фонда в стране в 2025–2026 годах, ожидаемый годовой прирост составит 10–12 тысяч номеров. В совокупности до 2030 года планируется ввести порядка 60–70 тысяч номеров. Причем как в рамках программы льготного кредитования, так и без ее участия, а также апарт-отели, рассчитанные на розничных инвесторов. Итого к 2030 году общий объем может составить 220-230 тысяч номеров, что подразумевает рост сегмента на 45–47%.

Что в планах: география качественного номерного фонда России к 2030 году, %

• Краснодарский край - 19%
• Москва - 13%
• Санкт-Петербург - 13%
• Московская область - 7%
• Республика Крым - 3%
• Ставропольский край / Свердловская область / Алтайский край / Приморский край / Республика Татарстан / Ленинградская область / Тверская область - по 2%
• Ярославская область / Камчатский кра - по 1%
• Прочие регионы вместе - 27%

Среди объектов, планируемых к реализации до 2030 года, особое внимание заслуживают новые крупные туристические территории: "Долина Айна" в Сахалинской области (2,6 тысячи номеров), Парк "Три Вулкана" в Камчатском крае (1,4 тысяча номеров), "Лагонаки" в Республике Адыгея (0,7 тысячи номеров), "Новый Шерегеш" (2,5 тысячи номеров) и некоторые другие проекты.

Что сейчас: на данный момент регионами-лидерами по объему качественного номерного фонда являются: Краснодарский край, Москва, Санкт-Петербург, Московская область и республика Крым. Суммарно на эти регионы приходится 97,5 тыс. номеров, что составляет 65% от общего числа качественных средств размещения в стране.

География качественного номерного фонда России в 2025 году:

• Краснодарский край - 21%
• Москва / Санкт-Петербург - по 17%
• Московская область - 5%
• Республика Крым - 3%
• Свердовская область / Республика Татарстан / Ленинградская область - по 2%
• Ставропольский край / Нижегорорская область / Новосибирская область / Ярославская область / Ростовская область / Ленинградская область / Приморский край - по 1%
• Прочие регионы - 23%

Прогнозы:
После ввода в эксплуатацию заявленного объема номеров пятерка наиболее обеспеченных номерным фондом регионов к 2030 году останется неизменной, однако их доля сократится до 55%. Это свидетельствует о расширении рынка качественного гостиничного предложения в России и активном развитии недвижимости в туристических локациях.
К регионам, в которых ожидается наибольший прирост номерного фонда помимо ранее названных пяти, можно отнести Алтайский, Ставропольский, Приморский и Камчатский края, а также Нижегородскую и Тверскую области, Кабардино-Балкарскую Республику.
К перспективным направлениям относятся отели на горных курортах — как уже действующие и сложившиеся ("Архыз", горный кластер Сочи, "Горный воздух" в Сахалинской области и другие), так и проекты в новых локациях, упомянутые выше. 
Перспективными сегментами российского гостиничного рынка остаются отели при винодельнях, загородные отели рядом с городами-миллионниками и объекты в сложившихся санаторно-курортных локациях. Спрос на них поддерживается растущим интересом к гастрономическому, wellness и оздоровительному туризму, удобной доступностью для городских жителей, развитой инфраструктурой, государственной поддержкой, включая льготное кредитование и субсидии, что снижает инвестиционные риски и позволяет быстро развивать новые проекты.