Темп ввода гостиничных номеров в столице снизился вдвое

Ввод номерного фонда в Москве сократился в два раза относительно прошлогодних показателей, отмечают аналитики консалтинговой компании NF GROUP: за январь-июнь 2025 года в Москве был введен в эксплуатацию всего один гостиничный объект на 228 номеров - Palmira Art Hotel 4*. Это на 55% меньше, чем за аналогичный период годом ранее, и к тому же минимальный показатель за последние пять лет.

Правда, второе полугодие обещает несколько выправить ситуацию: до конца года ожидается открытие еще трех отелей совокупным номерным фондом около 500 комнат. Таким образом, суммарный ввод по итогам 2025 года может составить около 800 номеров, что сопоставимо с годовыми показателями 2024 года.

Что касается ожидаемых открытий - речь о многофункциональном гостиничном комплексе "Россия" 5* на 156 номеров, отеле в составе комплекса "Поклонная, 9" 5* на 130 номеров и Cosmos Selection Arbat 5* на 242 номера (от Frontdesk.ru: открытие уже состоялось в третьей декаде июля 2025 года).

Как бы то ни было, суммарный ввод по итогам года может составить восемь сотен номеров, что сопоставимо с годовыми показателями 2024 года. Для сравнения (динамика ввода за минувшие несколько лет. по качественному номерному фонду гостиниц и апарт-отелей столицы)
Год = количество номеров (1 полугодие) / количество номеров (2 полугодие)

• 2018 = 881 / 509
• 2019 = 762 / 381
• 2020 = 264 / 154
• 2021 = 266 / 798
• 2022 = - / 529
• 2023 = 350 / 164
• 2024 = 510 / 502

Еще несколько цифр:

• средняя стоимость номера (ADR), по итогам I полугодии 2025 года, по данным Hotel Advisors, составила 10,4 тысяч рублей в сутки, что на 17% превышает показатели аналогичного периода 2024 года
• средняя загрузка за шесть месяцев составила порядка 70,5%, что на 3,1% меньше, чем за аналогичный период 2024 года
• доход на номер (RevPAR) увеличился на 12% и составил 7,3 тысячи рублей, против 6,5 тысяч годом ранее
• в конце июня 2025 года общий объем предложения качественных гостиничных объектов в Москве составил 26 165 номеров, что на 2,9% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда на рынке насчитывалось 25 435 номеров. Общий прирост номерного фонда за период с 2023 года по I полугодие 2025 года составил чуть меньше 2 тысяч номеров
• по итогам I полугодия 2025 года количество номеров под управлением российских операторов увеличилось на 7,9% и достигло 10 639 единиц против 9 856 номеров в I полугодии 2024 года
• количество номеров под управлением международных операторов осталось на том же уровне - 7 681 номер, без изменений по сравнению с предыдущим годом
• крупнейшими операторами гостиничной недвижимости в Москве по размеру номерного фонда являются Accor, Cosmos Hotel Group, Azimut Hotels, Сафмар, Radisson Hotel Group и др. Всего в столице представлены более 30 операторов и управляющих компаний