Темп ввода гостиничных номеров выше прошлогоднего на треть

По итогам первого полугодия 2025 года, как уточняют в консалтинговой компании NF GROUP,  в России открылось 4,1 тысячи качественных номеров, что на 32% превысило показатели аналогичного периода предыдущего года. Наибольший прирост номерного фонда приходится на Краснодарский край (1,5 тысячи). Аналитики ожидают сохранения динамики на этот и следующий годы: ввод новых качественных номеров прогнозируется на уровне 10–12 тысяч ежегодно.

По текущему году: большинство открытых объектов относятся к сегменту 4* – 62% номеров. На втором месте отели категории 5* – 23% номеров, на категорию 3* пришлось 15% новых номеров. Среди наиболее крупных объектов стоит особо отметить Marine Garden Sochi Hotels and SPA (Сочи) на 430 номеров, Fioleto Anapa Miracleon 4* (Анапа) на 400 номеров и AZIMUT Апарт Отель Южно-Сахалинск 4* на 262 номера.

Наиболее значимые гостиничные объекты России, открытые по итогам I полугодия 2025 года:
Название / Оператор / Номерной фонд / Регион
Marine Garden Sochi Hotels and SPA 5* / ZONT Hotel Group / 430 / Краснодарский край
Radisson Hotel Perm 5* / Radisson Hotel Group / 156 / Пермский край
Grand Cascade / Десо. Курорт 5* / 142 / Краснодарский край
Fioleto Anapa Miracleon 4*  / Miracleon / 400 / Краснодарский край
AZIMUT Апарт Отель Южно-Сахалинск 4* / Azimut Hotels / 262 / Сахалинская область
Palmira Art Hotel 4* / Palmira Group / 228 / г. Москва
Alean Club Sophia 4* / Alean Collection/ 225/ Карачаево-Черкесская Республика
7Peaks Family Resort 4* / 7Peaks / 200 / Карачаево-Черкесская Республика
Alean Residence Olginka 4* / Alean Collection / 117 / Краснодарский край
Cosmos Vladikavkaz La Vallee Hotel 4* / Cosmos Hotel Group / 70 / Республика Северная Осетия - Алания

Итоги на сегодня: 

• по состоянию на июнь 2025 года в стане уже функционирует 154 тысячи качественных номеров, или 13,5% от общего номерного фонда РФ
• в первом полугодии 2025 года в России открылось 36 качественных гостиниц и апарт-отелей общим фондом 4,1 тысяч номеров, что увеличило качественное предложение номерного фонда на 3%. По итогам года данный показатель предположительно составит 6–7%
• на классические гостиницы пришлось 66% нового предложения, на апарт-отели – 34% соответственно
• под управлением российских операторов и управляющих компаний в I полугодии 2025 года открылись 3 тысячи гостиничных номеров (без учета перехода в управление существующих объектов). Наибольший прирост - у Alean Collection и ZONT Hotel Group. Доля номерного фонда под управлением российских операторов в качественном предложении ежегодно демонстрирует положительную динамику и составила по итогам первого полугодия 47%
• номерной фонд международных операторов пополнился на один объект: во II квартале 2025 года состоялось открытие Radisson Hotel Perm 5* на 156 номеров. На данный момент доля номерного фонда под управлением международных операторов составляет 20%.

Динамика прироста качественного номерного фонда РФ, в ретроспективе в том числе:

• 2018 год - 9 тысяч номеров
• 2019 год - 6,9 тысяч
• 2020 год - 3 тысячи
• 2021 год - 5,6 тысяч
• 2022 год - 6,6 тысяч
• 2023 год - 8,5 тысяч
• 2024 год - 9 тысяч
• 2025 год - 4,1 тысячи из запланированных 11-ти
• 2026 год (прогноз) - 12 тысяч

Источник: NF GROUP

Партнер NF GROUP Ольга Широкова поясняет заметный рост качественного номерного фонда следующим образом: "До конца этого года, а также в ближайшие несколько лет этот тренд сохранится, так как на рынок будут выходить проекты, которые были запущены еще до роста ключевой ставки и, соответственно, до увеличения стоимости льготных кредитов. В дальнейшем темп роста гостиничного рынка будет зависеть от условий господдержки по классическим отелям, успешности развития сегмента курортных апарт-отелей, а также от подхода властей к этому сегменту. С точки зрения спроса потенциал рынка остается высоким, и в долгосрочной перспективе предложение продолжит расти".