Вложения в отели РФ выросли почти на 250% за 10 месяцев

Суммы, направленные в сферу отельной недвижимости только за первые 10 месяцев текущего года, в сравнении с показателем аналогичного периода прошлого выросли сразу на 249%. Подробности представил "Вестник АТОР" со ссылкой на Микаэла Казаряна, члена совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций консалтинговой компании IBC Real Estate.

При том что в отельный сектор в общей структуре инвестиций в коммерческую  недвижимость приходится доля порядка 10% (около 65 миллиардов рублей), именно гостиничный сектор продемонстрировал самый значительный рост за последний год - а не офисы, не склады и т.д.

Из 8,5 тысяч новых комнат (причем, уточним, учитывались лишь объекты категорий 3-5* с номерным фондом более 100 номеров) около 40% объема - в ЮФО. В перечне наиболее значимых для сектора открытий аналитики IBC Real Estate упомянутил Marine Garden Sochi Hotel & Spa (426 номеров), новый корпус анапского Fioleto Ultra All Inclusive&SPA (400 номеров) и ZENITH Resort Hotel & SPA (320 номеров). 

Хорошо "прирастает" и отельная инфраструктура Тверской области: распахнули свои двери сразу два очень крупных объекта - "Рябина от Васта" (390 комнат) и "Эрбелия от Васта" (300 комнат).

Также, уточняет IBC Real Estate со ссылкой на Hotel Advisors, сейчас номерной фонд коллективных средств размещения в стране уже достиг 1,2 млн классифицированных номеров. В сегментах 3-5* это 33 тысячи объектов. Основной массив - в сегменте 4* (46%), далее идет 3* (38%), 5* (16%). 

Чуть более половины отелей располагают менее чем полутора сотнями номеров (51%), у 38% объектов - 150-300 номеров, у 9% - от 300 до 500 комнат. 

По регионам: основной объем - а именно, 33% - располагаются в ЦФО, ЮФО удерживает второе место (29%), СЗФО - третье (14%). На четвертом - Приволжский ФО (9%). Сибирский, Уральский, Дальневосточный и Северо-Кавказский ФО вместе достигают показателя в 15%.

Возвращаясь к инвестициям: интерес к вложениям стимулируют, в частности, госпрограммы, в том числе программа льготного кредитования (постановление Правительства №141). ОБъем вложений по ней на момент публикации новости уже преодолел порог в 2 триллиона рублей, уже одобрены проекты в количестве 436, на территории 68 областей РФ. Причем не только строительство "с нуля", но и реконструкция. Общий номерной фонд охваченных объектов - 78 тысяч номеров. Ну а в рамках IV этапа программы льготного кредитования было отобрано 170 новых проектов, с которыми ассортимент качественных комнат пополнится по стране еще на  31,6 тысячу.

В перечне одобренных - возведение "SAVOY Красный октябрь" в столице (208 номеров), "Легенда. Кронштадт" в северной столице (135 номеров), "Ачи-Су Отель Резорт 4*" на территории Республики Дагестан (120 номеров) и "Долина Айна" 5* в Сахалинской области (160 номеров).