Заброшенную крупную гостиницу Ростова-на-Дону приводят в порядок

Гостиницу "Московская" в Ростове-на-Дону должны "довести до ума" не позже августа упомянутого года. Напомним, здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Оно старинное, построено на Большой Садовой улице, дом 62 в 1893-1896 годах по проекту известного тогда архитектора А. Н. Померанцева при участии Н.Н.Дурбаха.

История здания весьма интересна: "Московская" - пожалуй, самый престижный отель предреволюционного периода. Построило ее Церковное Попечительство о бедных армянах города Нахичевани-на-Дону, причем в значительной степени на средства, полученные по завещанию городу Нахичевани от армянского купца Масеса Бабаджана, к тому же жившего в Калькутте. Или на так называемый "индийский капитал" - красивую сумму в размере 144 144 рубля 51 копейка.  Причем наследство отстоял у банка, который категорически не хотел расставаться с указанной крупной суммой, ссылаясь на неточности в документах, Микаэл Налбандян, удививший английских адвокатов глубочайшими познаниями в юриспруденции. На тяжбы ушло порядка года. Процесс был выигран, и деньги пошли на возведение самой фешенебельной на тот момент гостиницы в городе.

Архитектором выбрали Александра Померанцева, которого уже знали, в частности, по построенному ранее дому купца Генч-Оглуева. Позже он построил в Ростове-на-Дону и здание Городской думы. Николай Дурбах, нахичеванский и ростовский архитектор, тоже активно участвовал в проекте. Правда, в итоге проект оказался намного более дорогим, чем изначально полученная сумма - порядка 400 тысяч рублей. 

В советские годы на первом этаже разместились магазины Доншвейпрома, Севкаввинтреста, единого потребительского общества. Верхние отвели под коммунальное жилье. К сожалению, в годы Отечественной часть здания была разбомблена. Основной корпус удалось восстановить к 1955-му, пишут историки, а восточное и западное крыло - к 1960-му, однако внешний облик здания изменился в сторону упрощения. 

За годы работы гостиницы тут останавливались, в частности, Любовь Орлова, Леонид Утесов, Дмитрий Шостакович, Арам Хачатурян, Лев Кассиль, Роберт Рождественский, Михаил Шолохов и другие деятели культуры, искусства, литераторы и прочие известные люди.

"Московская" предлагала гостям 104 номера (64 одноместных, 32 двухместных, 6 бизнес-апартаментов, 6 делюксов и один президентский номер). Также тут был конференц-зал. Отель был закрыт в середине 2000-х, здание заняли офисы. В июне 2007 года там случился пожар, и строение по понятным причинам вышло из эксплуатации. 

Так что сейчас работ предстоит немало. Администрация города установила для нового владельца в тексте охранного обязательства срок на восстановление до августа 2030 года включительно. Работы будет курировать Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области. А уже к следующему лету - до 15 августа 2026 года - должны быть проведены консервация и противоаварийные работы. Причем и их, и реконструацию как таковую, согласно требованиям, обязаны выполнять только структуры, имеющие соответствующие документы (лицензии) на право работать с объектами культурного наследия.

Новый владелец - ООО "Астарнион", зарегистрированое на территории Москвы 27 декабря 2023 года. Профиль деятельности компании - покупка и продажа земельных участков. Но если про сам "Астарнион" известно мало, то хорошо известно другое: "Астарнион" принадлежит другой столичной фирме, "Велна". А уже ею владеют Павел Тё (80%) и Валентина Становова (20%). Оба юрлица входят в ООО "Капитал груп развитие", где единоличный собственник - Павел Тё. А уже головная компания бизнеса Тё - "Капитал Груп" (Capital Group). 

До прошлого года зданием разрушенной гостиницы владела ростовская предпринимательница Татьяна Шишкина, которая хотела довести объект "до ума" - в частности, до формата отеля 5* - но планы так и остались в теории. С 2018-го Татьяна Шишкина предпринимала попытки продать объект, но продала в итоге только год назад, к осени 2024 года. Точная сумма сделки не озвучивается, но по данным платформы "Авито", где было, в частности, размещено объявление, за разрушенную бывшую "Московскую" запрашивали 220 миллионов рублей.