Стартовало строительство казанского "Яр Парка" с почти 2000 апартаментами и отелем 5 звезд

Про проект, который ранее неофициально называли "Казань-Сити", по аналогии с "Москва Сити", поговаривали не год и не два. Наконец-то подтвержден старт строительства, и появилась детальная информация.

Вкратце Frontdesk.ru об этом проекте уже писал почти три года назад. А теперь - полученные редакцией детали. 

"Яр Парк" планирует объединить передовую деловую инфраструктуру с апартаментами, зонами отдыха и прогулочными маршрутами, а также собственной мариной на 60 яхт. 

"Казань прошла огромный путь в стремлении поднять уровень жизни до стандартов лучших мировых городов и благодаря этому сохраняет свою инвестиционную привлекательность. Сегодня инвесторы приходят к нам не просто строить жилье, а предлагают уникальные концепции, как «Яр Парк». Мы говорим о создании первого российского Сити нового поколения. Сегодня деловые центры становятся точками роста новой экономики, интегрируя работу, жилье и досуг. Это важный шаг к полицентричности города, необходимой Казани для дальнейшего развития", – комментирует мэр Казани Ильсур Метшин.

"Если ценности проекта и города созвучны, получается достойный результат. (...) В городе появляются  многофункциональные пространства, удовлетворяющие потребностям жителей и гостей столицы. Рада, что инвестор насытит набережную сопутствующими функциями, включая марину для швартовки судов. Комплекс мягко интегрирован в парковую зону, учтены продольные и поперечные пешеходные связи, пространство доступно для жителей прилегающих районов. Вместе со строящимся комплексом отелей Миллениум, "Яр Парк" создает единую картину визуального восприятия пространства с противоположного берега", - говорит архитектор города Ильсияр Тухватуллина.

На первый план выходят жилая, гостиничная, торговая и, что особенно важно, рекреационная составляющие. 

"Проект "Яр Парк" идеально вписывается в эту парадигму: здесь неделовые функции занимают более 90% площадей, а сама локация - на первой линии у реки, с прямым выходом к воде " формирует совершенно иное качество среды и инвестиционную привлекательность", - подчеркнула Ольга Широкова, партнер консалтинговой компании NF GROUP. 

Сити

Термином "Сити" в Европе в середине прошлого века называли кварталы с концентрацией штаб-квартир крупных компаний (Лондонский сити, парижский Ла-Дефанс). Тогда же в Сеуле появился район небоскребов Ёыйдо. В США аналогичные места именовали "даунтаун": с 1960‑х они выросли в Детройте, Чикаго, Цинциннати и других городах-миллионниках.
На нашей памяти появились Москва Сити, дубайский Business Bay, шанхайский аналог Сити, "абсорбировавший уже существующий деловой район Пудун с добавлением высоток, отелей, клубов, бутиков и т.д. 

В Казани территорией формата "Сити 3.0" станет как раз "Яр Парк". Более 90% площадей комплекса займут апартаменты с гостиничным сервисом, отель 5*, конгресс-центр, фитнес-клуб, детский досуговый центр, благоустроенная набережная и парк. Деловая инфраструктура представлена офисным комплексом класса А площадью 10 тысяч "квадратов" и офисными кластерами в башнях.

Рассказывать можно долго, так что детально остановимся лишь на значимых для Frontdesk.ru компонентах: 

Апартаменты

В составе "Яр Парка" запроектировано десять жилых башен высотой от 71 до 119 метров, в которых разместится 1 927 апартаментов бизнес- и премиум-класса, резиденты которых смогут воспользоваться высококлассным отельным сервисом. Ключевое отличие проекта - интеграция на этапе проектирования стандартов гостиничного управления от отельной сети Muse, которая принадлежит компании Kravt h&h. Сегодня под этим брендом работают 5 отелей категории 3–5* в Санкт-Петербурге и Республике Татарстан, также несколько объектов находятся в стадии реализации. 

Резидентам в "Яр Парке" будет доступен полный спектр услуг пятизвездочного отеля: от круглосуточного консьерж-сервиса, клининга и приватных переговорных до фитнес-центра с 25-метровым бассейном и спа-зоной.

Kravt h&h выступает одновременно застройщиком и управляющей компанией, что позволяет соблюсти единый уровень сервиса во всех компонентах комплекса - от отеля Muse of Stars 5* до апартаментов Muse of Home в третьем корпусе. Для собственников это означает доступ к полному спектру гостиничных услуг: круглосуточный консьерж, уборка, смена белья, прачечная, доставка в номера, аренда инвентаря, а также привилегии в фитнес-центре с 25-метровым бассейном и spa-зоной. 

Гостиница

В отеле 5* сети Muse на 297 номеров под управлением Kravt h&h появится самый большой в России президентский люкс площадью 630 кв. м. Его гости, в частности, смогут воспользоваться инфинити-бассейном с видом на Кремль.

Венчать здание будет роскошный президентский номер "люкс" площадью 630 кв. м, который займет практически весь 17-й этаж. 

Заявленные параметры президентского люкса в "Яр Парке" позволяют назвать  его крупнейшим среди известных люксов в российских отелях после ввода объекта в эксплуатацию. К услугам гостей – полноценная инфраструктура, в том числе собственные лифт и кинотеатр, отдельная кухня, переговорная, дровяной камин, SPA, а также инфинити-бассейн с видом на реку и мост Миллениум.

"Для гостиничного рынка России появление в составе “Яр Парка” (таких размеров) президентского люкса  – действительно заметное событие. Сегодня на рынке уже есть единичные сверхкрупные форматы: например, люкс площадью 583 квадратных метров в @Movenpick Красная Поляна” в Сочи и “королевский люкс” площадью 490 квадратных метров Lotte Hotel в Москве. Важно и то, что речь идет не просто о рекордной площади, а о полноценном представительском продукте, который сочетает функции приватной резиденции, пространства для переговоров, размещения семьи и приема гостей высокого уровня. В связке с пятизвездочным отелем, конгресс-центром и инфраструктурой для мероприятий это усиливает позиции Казани как площадки для делового и событийного туризма федерального и международного уровня", - считает Ольга Широкова, партнер NF GROUP.
 

Дополнительная инфраструктура

Тут речь идет о деловой и событийной инфраструктуре, без преувеличения, мирового уровня. "Яр Парк" будет оснащен всем необходимым для организации мероприятий федерального и международного масштаба. Конгресс-центр площадью 5,5 тыс. кв. м на 700 мест станет одной из лучших площадок в Татарстане для проведения форумов и конференций.

Бизнес-центр класса А площадью 10 тыс. кв. м и дополнительные офисные пространства в корпусах обеспечат рабочими местами как локальные компании, так и представительства федеральных и международных структур. А подземная парковка вместимостью 1 821 машино-место решит вопрос с транспортной доступностью и хранением автомобилей.

Ну а досуговым сердцем "Яр Парка" и его главным отличием от традиционных деловых кластеров становится масштабная инфраструктура для отдыха, превращающая комплекс в настоящий городской курорт. Благоустроенная территория займет 93,5 тысяч "квадратов", основная ее часть вытянется вдоль берега Казанки.

На благоустроенной набережной длиной 1 км планируется  в том числе собственная марина на 60 швартовочных мест. Также в проекте предусмотрено создание многоуровневого ландшафтного парка, который перетекает в спроектированный известным французским архитектором Мишелем Пена Парк Горизонтов. 

Стилобат, пронизанный пешеходными маршрутами и арками, интегрирует комплекс в городскую ткань и аккумулирует основные общественные функции. Здесь, на площади 17 тыс. кв. м, разместится торговая галерея с ресторанами и кафе, фитнес-центр с 25-метровым бассейном и спа-зоной, а также детский досуговый центр.

В оформлении общественных пространств и фасадов использованы мотивы татарского орнамента и образ мифического дракона Зиланта, хранителя Казани, который в виде арт-объектов и ландшафтных линий проходит через всю территорию комплекса. В интерьерах конгресс-центра найдут отражение авангардные графические эксперименты казанского художника Фаика Тагирова. Такой подход подчеркивает связь ультрасовременной архитектуры с культурным наследием региона.

"Для Kravt h&h "Яр Парк" - возможность привнести свою экспертизу в гостиничном управлении в процесс создания жилой и общественной среды нового качества, - комментирует Валерий Кравцун, основатель и генеральный директор Kravt h&h. — Мы формируем экосистему, которая объединяет работу, дом, отдых и развитие. Сочетание деловой эффективности, повседневного комфорта и возможностей для отдыха обеспечат проекту высокую ликвидность".

Точные сроки реализации проекта в официальном пресс-релизе пока не указаны, но "Казань Онлайн" со ссылкой на полученные порталом данные уточняет: до 2030 года. 

Kravt h&h (основана в 2013 году, до 2025 года - KravtGroup) - девелопер полного цикла и управляющая компания в сфере гостиничной недвижимости. Под управлением сети - пять собственных отелей категории 3–5* в Санкт-Петербурге и Республике Татарстан. 

В 2025 году KravtGroup провела ребрендинг при участии Студии Артемия Лебедева. Компания запустила новый мастер-бренд Muse - с единым стандартом обслуживания и узнаваемой архитектурой впечатлений. Ребрендинг затронул все объекты компании.

Предыстория

Огромный многофункциональный комплекс под названием "Яр Парк" получил разрешение на первый этап работ 16 декабря 2025 года. МФК появится на месте снесенного ТРЦ "Ривьера", на перекрестке улицы Сибгата Хакима и улицы Абдуллы Бичурина на противоположном от Кремля берегу Казанки. Общая площадь - порядка 11 гектаров, на которых появится 13 корпусов, из них 10 - башни с апартаментами бизнес- и премиум-класса. Минувшим летом в СМИ озвучивали предположительную стоимость проекта в 28,7 миллиарда рублей.