Качественный номерной фонд Санкт-Петербурга в 2026-м может пополниться 1,5 тысячами номеров

К концу 2026 года прирост номерного фонда на рынке качественных средств размещения Петербурга может достигнуть 1,5 тысячи номеров, комментируют в NF GROUP. Почти пять сотен номеров (+225% к тому же периоду прошлого года) - уже "открыты", а до конца 2026 года ожидается ввод в эксплуатацию еще трех гостиниц (369 номеров) и пяти апарт-отелей (614 номеров). 

Пока что, по итогам только что завершившегося I полугодия 2026 года, объем предложения качественных средств размещения в Санкт-Петербурге составляет 25,4 тысяч номеров, в сегменте гостиниц - 122 объекта итого на 16,2 тысячи номеров (64%), остальные 36% относятся к апарт-отелям. 

Гостиницы

• Основной объем предложения гостиничного сегмента приходится на категорию  4* (64%), на категории 5* и 3* - 21% и 15% соответственно.
• За шесть месяцев 2026 года сегмент пополнился одной гостиницей – "Лахта Тауэрс" 4* (на фото), номерным фондом 301 единица. Объект расположен в Приморском районе, рядом с МФК "Лахта Центр" и стал первым в городе проектом под управлением ZONT Hotel Group. Также открылись три апарт-отеля, см.в таблице ниже.
• До конца 2026 года ожидается открытие трех гостиниц совокупным номерным фондом 369 единиц. Так, в Центральном районе ожидается начало работы House of Faith 5* на 144 номера и отеля "Сага" 4* на 170 номеров. В Адмиралтейском районе города также запланировано открытие гостиницы "ACADEMIA Особняк на Фонтанке" 4* на 55 номеров под управлением отечественного оператора ACADEMIA.

Апарт-отели

• Здесь по итогам I полугодия 2026 года представлено 65 объектов на 9,2 тысячи номеров. Половина от общего объема предложения приходится на объекты категории 3*, 46% – на категорию 4*, к 5* относится 4%.
• С января по июнь 2026 года в мегаполисе начали работать три сетевых объекта совокупным номерным фондом 186 единиц. Из них два - под управлением российского оператора "МТЛ-Апарт" – апарт-отель Miles by Avenue Apart 4* на 87 номеров в Адмиралтейском районе и Furman 1845 by Avenue Apart 4* на 49 номеров (заявлено) в Выборгском районе. Также за последние шесть месяцев начал работу апарт-отель Port Comfort by Marata 3* на 50 номеров в Центральном районе города (управляет  Port Property Management).
• До конца года в планах - открытие еще 5 объектов совокупным проектным объемом 614 номеров, все будут функционировать под управлением сетевых операторов. Среди ожидаемых открытий – "Херсонская 39" 4* на 165 номеров в Центральном районе (Port Property Management), Artel 17/52 (ex. GLER) 4* на 108 номеров в Василеостровском районе (WONE Hotels), Serebro by Avenue Apart 4* на 88 номеров в Приморском районе ("МТЛ-Апарт"), ZOOM AURUM 3* на 208 номеров в Приморском районе, а также "Омега-Апарт by Avenue Apart" 3* на 45 номеров в Петроградском районе ("МТЛ-Апарт").

Динамика прироста качественного номерного фонда Санкт-Петербурга

Источник: NF GROUP

Отели и апарт-отели, открытые в I половине 2026 года

(** В объектах, реализуемых с привлечением розничных инвесторов, указывается проектный объем номерного фонда)

Источник: NF GROUP

Ольга Широкова, партнер NF GROUP: "Гостиничный рынок Санкт-Петербурга продолжает демонстрировать рост объемов предложения и спроса. За первые шесть месяцев было открыто четыре объекта, до конца года к открытию заявлено еще восемь. В новом предложении представлены как классические отели, так и апарт-отели, которые в Санкт-Петербурге, в отличие от многих других регионов, представляют собой именно формат номерного фонда, обеспечивающий рост турпотока в регион".

К слову, в вопросе инвестиций в недвижимость - в разные сегменты - при том что в первом полугодии 2026 года по объему вложений бесспорным лидером оказалась офисная недвижимость (18% всего регионального объема, +10% к показателю того же периода прошлого года), по темпам роста лидирует именно гостиничная: 13% регионального объема, но при этом +12% к показателю 2025-го.