500 новых номеров могут появиться в Московской области
По состоянию на июль 2026 года рынок загородной гостиничной недвижимости Московской области насчитывает 87 качественных средств размещения загородного формата совокупным номерным фондом 10,7 тысяч номеров. Наибольшая доля ввода - 58% от общего числа номеров - пришлась на прошлый, 2025-й, год. К концу 2026 года ожидается прирост сегмента на 500 номеров. Это не очень много, однако еще порядка 6000 комнат находятся на разной стадии реализации. Так что их открытие - если не случится "заморозок" проектов - в не слишком далекой перспективе увеличит номерной фонд загородной гостиничной недвижимости региона в 1,5 раза, уточняют аналитики NF GROUP.
Наиболее заметные объекты, открытые в период 2025 - июнь 2026 гг. в Московской области:
Название | Год открытия | Расположение | Категория | Номерной фонд |
МГК «Кинопарк» | 2026 | Московская обл., Краснопахорский р. | 3★ | 97 |
«Эрбелия от Васта» | 2025 | Тверская обл., д. Вараксино | 4★ | 300 |
«Рябина от Васта» | 2025 | Тверская обл., д. Вараксино | 4★ | 390 |
«Бридж Кантри» | 2025 | Московская обл., д. Ястребки | 4★п | 120 |
Курорт «Ерино» (корпус «Усадьба») | 2025 | Новомосковский АО., п. Ерино | 4★ | 82 |
«Хвоя Ногинск» | 2025 | Московская обл., Анива | 4 ★ | 49 |
Forest Hills golf resort by MOSS | 2025 | Московская обл., д. Матвейково | 4★ п | 18 |
«Бревис от Васта» | 2025 | Тверская обл., д. Вараксино | 3★ | 440 |
Источник: NF GROUP
- Основной объем нового предложения (1,1 тысячи номеров) за последние пять лет сформировали гостиничные объекты в рамках второй очереди всесезонного курорта "Завидово" в Тверской области. Среди них – «"Эрбелия от Васта" 4* на 300 номеров, "Рябина от Васта" 4* на 390 номеров и "Бревис от Васта" 3* на 440 номеров.
- За шесть месяцев 2026 года был открыт один объект – гостиничный комплекс рекреационного формата "Кинопарк" 3* в Москино на 97 номеров.
- Основную долю номерного фонда загородных отелей (70%) формируют объекты категории 4*, 18% приходится на гостиницы категории 5*, 12% - на сегмент 3*.
- С точки зрения расположения загородных гостиничных объектов лидерами по объему номерного фонда являются Тверская область (17%), м. о. Истра (14%), Одинцовский г. о. (7%) и г. о. Солнечногорск (6%).
- До конца 2026 года к открытию заявлено два гостиничных объекта, один из них – "Palmira Истра" 5* на 296 номеров под управлением сетевого оператора Palmira.
- Суммарно в загородных гостиничных объектах Московского региона к реализации заявлено более 6 тысяч качественных номеров. В числе ожидаемых открытий – отели под управлением крупных отечественных операторов (Azimut Hotels, Cosmos Hotel Group, Alean Collection, "Legenda Отели" и другие, а также четыре объекта, реализуемых при гольф-курортах – например, "Отель Линкс" 4* на 200 номеров, который предположительно распахнет свои двери во II квартале 2027 года.
"Рынок загородной гостиничной недвижимости выходит на новый этап развития. Спрос на отдых в своем регионе, в зоне автомобильной доступности от места проживания демонстрирует устойчивый рост, а загородные объекты, в свою очередь, становятся не просто форматом “отдыха на выходные”, а местом полноценного восстановления. Поэтому на первый план выходят качественное и инфраструктурное наполнение объекта, его территория, то есть сформированная программа проживания. Это является устойчивой основой для дальнейшего роста отрасли, развития уже реализованных проектов, а также появления качественных новых курортов на карте региона", - говорит Анна Саврасова, руководитель проектов гостиничной и курортной недвижимости NF GROUP.
