Плюс тысяча номеров в сегменте загородных отелей Ленинградской области прибавилось за пять лет
По итогам I полугодия 2026 года на рынке загородной гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области функционирует 103 качественных средства размещения на 5,3 тысяч номеров. С 2021 года по I полугодие 2026 года рынок пополнился на тысячу номеров, причем практически половина от общего объема ввода (49%) пришлась на Приозерский район, уточняют аналитики NF GROUP.
Динамика номерного фонда загородных гостиничных объектов Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Источник: NF GROUP
Распределение номерного фонда загородных гостиничных объектов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по локациям
Источник: NF GROUP
Выдержки из собранной аналитиками статистики:
- Более 80% совокупного номерного фонда загородных отелей сконцентрировано в северном / северо-западном направлении от Санкт-Петербурга.
- Лидерами по объему предложения стали Приозерский (28%), Курортный (25%), Выборгский (18%), Всеволожский (9%) и Петродворцовый (7%) районы города, что объясняется обусловлено природно-рекреационными особенностями и, как следствие, исторически сложившимся развитием загородного отдыха в локациях.
- В структуре предложения по категориям основную долю формируют объекты 3* (47%) и 4* (39%), на категорию 5* пришлось 14% общего номерного фонда.
К концу 2026 года в регионе ожидается открытие двух загородных объектов, это еще плюс 469 номеров. В частности, исторический санаторий "Сестрорецкий курорт" в Курортном районе города. В рамках проекта предусмотрено восстановление исторической инфраструктуры объекта, а также строительство нового спального корпуса 4* на 399 номеров. Также до конца года запланировано открытие загородной гостиницы сегмента 5* на 60 номеров в Гатчинском районе Ленинградской области, которым будет управлять ZONT Hotel Group.
Наиболее заметные загородные гостиничные объекты, открытые за пять лет и объекты, заявленные к открытию до конца 2026 года
Название | Район | Категория | Номерной фонд | Год открытия |
| «Сестрорецкий курорт» | Курортный | 4* | 399 | 2026 (открытие) |
| Отель 5* | Гатчинский | 5* | 60 | 2026 (открытие) |
| «Большое Борково» | Приозерский | 5* | 28 | 2025 |
«МореЕль» (в составе отеля «Дом у моря») | Выборгский | 4* | 39 | 2025 |
| Lessmore | Выборгский | 4* | 38 | 2025 |
«Охта Парк Резорт и СПА» (в составе курорта «Охта Парк») | Всеволожский | 5* | 62 | 2024 |
| «Лесная Ривьера» | Сосновоборский | 4* | 65 | 2024 |
| «МАРЬЯ Виллы и СПА» | Приозерский | 4* | 63 | 2024 |
«Игора. Времена года» (в составе курорта «Игора») | Приозерский | 4* | 100 | 2022 |
| «Точка на карте. Лодейное поле» | Лодейнопольский | 3* | 50 | 2022 |
| WE LODGE | Всеволожский | 5* | 23 | 2021 |
| «Владимировский» | Приозерский | 4* | 150 | 2021 |
Источник: NF GROUP
Ольга Широкова, партнер NF GROUP: "Рынок загородной гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга находится на стадии активного развития, спрос на отдых в данном направлении демонстрирует стабильный рост, при этом наблюдается дефицит качественного предложения. Основным драйвером остается господдержка, в частности программа льготного кредитования отелей, одновременно с этим увеличивается популярность привлечения частных инвестиций в условиях высокой кредитной нагрузки. Количество и уровень заявленных проектов формируют предпосылки для значительного роста объема номерного фонда в среднесрочной перспективе".
А вот гостиничный рынок столицы региона - Санкт-Петербурга - сейчас в стагнации.
