Апартаменты наращивают популярность на рынке размещения

Апартаменты стали заметно популярнее среди туристов: по итогам летнего сезона 2026 года на них пришлось 30% всех бронирований, а их доля выросла на 7 п. п. год к году. Спрос на такой формат размещения увеличился на 5%. Эти данные приводятся в отраслевом отчете сервиса онлайн-бронирования «Островок».

Основной аудиторией апартаментов остаются семейные путешественники - на них пришлось 35% бронирований. При этом доля отелей трех звезд составила 18%, четырехзвездочных - 12%, пятизвездочных - 3%.

Одним из факторов роста остается стоимость: этим летом средняя цена проживания в апартаментах составляла 5500 руб. за ночь против 6400 руб. в трехзвездочных и около 10 200 руб. в четырехзвездочных отелях. Дополнительным преимуществом для семей и компаний становится большая площадь и наличие кухни, позволяющей экономить на питании.

«Стоимость проживания остается одним из главных факторов при выборе размещения: этим летом квартиры обходились туристам в среднем в 5500 руб. за ночь, в то время как в отелях 3 звезды цена выше - около 6400 руб., в четырех звездах - около 10 200 руб.», - сказала управляющий директор группы компаний «Островок» Дарья Кочеткова.

Одновременно расширяется само предложение: за год число апартаментов в регионах России выросло на 52%. Представители туриндустрии также отмечают развитие рынка посуточной аренды, который стал более прозрачным и понятным для потребителей благодаря в том числе тревел-агрегаторам. В апартаментах появляются и привычные гостиничные сервисы, включая возможность круглосуточного заселения.

«Рынок посуточной аренды - в том числе благодаря тревел-агрегаторам - стал более прозрачным, понятным и безопасным для потребителя», - отметил директор Ассоциации туристических агрегаторов (АТАГ) Александр Брагин.

По данным сервисов бронирования, посуточное жилье этим летом росло быстрее гостиничного сегмента. Его доля среди всех совершенных бронирований внутри страны увеличилась с 11 до 15%, тогда как доля гостиничных бронирований снизилась.

Рост интереса к апартаментам отмечают не только в курортных локациях, но и в городах с высоким деловым потоком. В частности, во время Восточного экономического форума во Владивостоке апартаменты заметно конкурировали с гостиницами.

Развивается и сегмент апарт-отелей. По итогам 2025 года в России было открыто 3,5 тыс. номеров в апарт-отелях - 28% от всех введенных номеров. За восемь месяцев 2026 года объем ввода составил еще 2,5 тыс. номеров. Совокупный объем качественного рынка апарт-отелей оценивается в 24 тыс. номеров, или 14% общего номерного фонда страны.