Питерский жилой комплекс решили дополнить апарт-отелем
"Группа ЛСР" решила расширить свой строящийся ЖК в Автово, дополнив его еще и апарт-отелем. Причем немаленьким - почти на 500 номеров (если быть точными - 480).
О потенциальной корректировке проекта стало известно после ознакомления с документами, продемонстрированными в ходе общественных обсуждений на тему отклонения от параметров строительства. Девелопер запросил разрешение на увеличение высотности здания, с уточнением, что его назначение - "гостиничное обслуживание".
Земля под проект выбрана в границах территории участка между улицами Примакова, Автовской, перспективным продолжением улицы Васи Алексеева и полосой отвода железной дороги. Для жилого комплекса место, пожалуй, - не самое красивое, зато для апарт-отеля в принципе вполне подходит. К тому же, это позволит повысить интерес к объекту.
Так что на участке площадью более 9000 кв.м теперь планируется 16-этажное строение общей площадью 19,65 тысяч квадратных метров, включая апарт-сегмент на 480 номеров площадью более половины от упомянутого (10,85 тысяч квадратных метров). Под зданием предусмотрен гараж, вмещающий почти восемь десятков автомашин. Как цитирует "Деловой Петербург" создателей проекта, "...увеличение высоты позволит уменьшить пятно застройки и освободить территорию для благоустройства, озеленения и парковок".
Но и этот участок - лишь часть более масштабного проекта комплексной жилой застройки, занимающей территорию почти 19 гектаров. Всего "Группа ЛСР" наметила возвести там почти 170 тысяч квадратных метров жилья.
Жилье, разумеется, предназначается на продажу. И, кстати, апарт-отель "Группа ЛСР" тоже может - и даже уже подумывает - продать отдельно. Игроки рынка оценивают будущий гостиничный объект на продажу в миллиард рублей. Хотя финальная цена выяснится уже непосредственно при продаже, особенно с учетом изобилия сервисных апартаментов в городе, и определенной конкуренции в этом сегменте даже в Автово: например, близ станции метро "Кировский завод" уже открыты Putilov Avenir на 119 номеров и Kirovsky Avenir на 117 номеров, и заявлен весьма крупный Industrial Avenir на 739 номеров.
Однако по мнению партнера NF Group Ольги Широковой, наличие конкурентов само по себе не означает, что еще один апарт-комплекс не заинтересует потенциальных гостей города, как и покупателя: "В качестве ключевых факторов конкурентоспособности могут выступать качественные характеристики самого проекта. Помимо грамотно проработанной концепции, профессионального управления и прозрачных инвестиционных условий существенным преимуществом может стать возможность девелопера комплексно сформировать окружающую среду территории".
Ранее Frontdesk.ru рассказывал о приобретении компанией ibis Saint Petersburg Center в северной столице, запланированном строительстве на месте бывшего завода (также в Санкт-Петербурге), старте трансформации отеля "Люксъ" на Тверской улице в Москве и открытии санатория "Кристалл" в Сочи. Вообще "Группа ЛСР" активно интересуется Краснодарским краем: еще в начале 2025 года сообщалось о планах инвестиций в сочинские средства размещения сразу 27 миллиардов рублей.
