11 тысяч качественных номеров пополнят гостиничный фонд в России в текущем году

Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам 2024 года прирост качественного номерного фонда в России составил 9 тыс. номеров, что находится на одном уровне с рекордным показателем 2018 года. В 2025 году анонсирован ввод порядка 11 тысяч новых номеров, уточнили аналитики NF GROUP. Первый квартал уже включил примерно две тысячи, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года. В ближайшие годы ожидается сохранение устойчивой динамики, прогнозируют эксперты: ежегодный рост предложения прогнозируется на уровне около 7%.

Напомним, по состоянию на апрель 2025 года в России функционирует 152 тыс. качественных номеров, это  13% от общего номерного фонда страны (1 152 тысяч номеров согласно статистике ЕМИСС на начало 2025 года). Распределение качественного номерного фонда свидетельствует о преобладании гостиниц категории 4*: их доля в предложении составляет 52%, на отели категории 3* и 5* приходится 25% и 23% соответственно.

За первый квартал наибольший прирост номерного фонда продемонстрировали Краснодарский край и Карачаево-Черкесская Республика, где открылись новые гостиницы в составе горнолыжных курортов. Большинство "новичков" относятся к категории 4* (64% номеров), на втором месте - отели 3* (21% номеров). Доля номеров в "пятизвездниках" составила 15%.

Наиболее значимые гостиничные объекты, открытые в I квартале 2025 года:
Название / Оператор / Категория / Номерной фонд / Регион (в порядке убывания количества комнат)

• Grand Cascade 4* от Десо.Курорт, 142 номера, Краснодарский край
• Palmira Art Hotel 4* от Palmira Group, 228 номера, Москва
• Azimut Южно-Сахалинск 4* от Azimut Hotels, 262 номера, Сахалинская область
• Alean Club Sophia 4* от Alean Collection, 225 номеров, Карачаево-Черкессия
• 7Peaks Family Resort 4* от 7Peaks, 200 номеров, Карачаево-Черкессия
• Alean Residence Olginka 4* от Alean Collection, 117 номеров, Краснодарский край
• Grand Hotel Krasnodar 4*, 104 номера, Краснодарский край

Номерной фонд российских операторов и управляющих компаний за I квартал 2025 года увеличился на 1,7 тысяч номеров за счет открытия новых объектов и на 1,3 тысячи номеров за счет взятия в управление существующих гостиниц. Основной прирост номерного фонда произошел у Azimut Hotels, Cosmos Hotel Group, "Васта Отель Менеджмент" и Alean Collection. Доля качественного номерного фонда под управлением российских операторов в структуре предложения продолжает расти, неуклонно приближаясь к 50% от всего рынка.

Напомним об итогах прошлого года: в 2024-м в России открылось более 80 качественных гостиниц и апарт-отелей общим фондом 9 тысяч номеров, что увеличило качественное предложение номерного фонда страны на 6%. Данные показатели соответствует рекордному значению 2018 года (год проведения Чемпионата мира по футболу) и свидетельствуют о динамичном развитии российского гостиничного рынка.

Прогнозы от экспертов NF Group: по их мнению, с ближайшие 3–5 лет наиболее привлекательными для строительства и инвестиций в гостиничную недвижимость останутся регионы, в которых активно развивается внутренний туризм, и туристический поток демонстрирует ежегодный рост. Среди таких  можно выделить как исторически-сложившиеся туристические зоны: курорты Черноморского побережья России и Кавказские Минеральные Воды, так и локации, которые стали популярными за последние пять лет, продемонстрировав более чем двукратный рост внутреннего туризма:  Алтай, Камчатка, Сахалин, Байкал, Республики Северного Кавказа и  др.  Постепенное развитие инфраструктуры (гостиницы, рестораны и пр.) поможет поддержать существующий туристический поток и в дальнейшем увеличить его.

"В помощь" - активное участие государства в виде программ льготного кредитования, налоговых послаблений, субсидий и других мер поддержки. По мнению аналитиков компании, в 2025–2026 годах ожидается ежегодный ввод 10–12 тысяч качественных гостиничных номеров, что обеспечит рост предложения на уровне около 7% в год.