Московский "Альянс Бородино" повторно выставлен на продажу

На площадках CIAN и Avito обнаружены объявления о продаже отеля "Альянс Бородино". Речь о гостинице 4* в Москве, по адресу Русаковская улица, 13 стр. 5, 6, рядом с метро Сокольники. Стоимость размещения сейчас - от 4700 руб./сутки для номера категории "стандарт", как значится на официальном сайте гостиницы. 

Как сообщается на онлайн-площадках, в лот входит здaние oтeля "Альянс Борoдино", пpава аpeнды земeльнoгo учacткa (под гостиницей) и движимoe имущество.  Если конкретнее о составе реализуемого имущества: нежилое здание (гостиница) общей площадью : 24 072,9 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0003034:1009 и кадастровой стоимостью 3 265 109 014,64 рублей. В здании 11 этажей, в том числе 2 подземных. Площадь земельного участка - 15 791 кв.м, договор аренды земли - от 23.04.2013 № М-01-041259, заключенного с ДГИ г. Москвы, сроком до 26.02.2062 г. В движимое имущество входят 1997 позиций.

Отель располагает закрытой парковкой на 140 машиномест и 236 номерами разных категорий, включая три люкса и один президентский люкс. Инфраструктурой также предусмотрены два ресторана: "Кутузов" и "Денис Давыдов" с возможностью банкетного и фуршетного обслуживания, лобби-бар "Барклай", шесть конференц-залов вместимостью от 8 до 200 человек, концертный зал "Бородино Холл" вместимостью до 550 человек, тренажерный зал, бассейн, сауна. 
Управляющая компания - "Альянс Отель Менеджмент". 

В объявлении на CIAN уточнялось, что "административный блок в составе гостиничного комплекса предоставляет помещения в аренду с ежегодным доходом 35 млн., с потенциалом роста до 70-74 млн.". Объект предлагался с торгов на электронной площадке viomitra, лот 587, с датой торгов 16 июля 2025 года и подачей заявок до 14 июля 2025 года.  На момент публикации новости последнее обновление продажи датировалось 23 июля по цене 3,2 миллиарда рублей, тогда как на Avito тот же самый лот 23 июля 2025 года предлагался уже с дисконтом - 2,448 миллиарда (101 691 ₽ за 1 кв.м). 

Согласно официальному сайту, отель продолжает функционировать, минимальная стоимость размещения - от 4700 рублей за стандартный номер с двумя раздельными кроватями.

Информация о продаже в рамках процедуры банкротства компании "Бизнес комплекс на Русаковской", контролируемой структурой "Ростеха" появлялась еще с конца мая-начала июня.