Предложение апартаментов в Санкт-Петербурге за год прибавило 15%

В 2025 году прирост номерного фонда северной столицы на 15% превысил показатель 2024 года, уточняют в консалтинговой компании NF GROUP. Из "стандартных" гостиничных объектов открылся лишь один, на 802 номера, зато в апарт-сегменте результат - сразу семь апарт-отелей проектным объемом 2,4 тысячи юнитов, из которых порядка 500 номеров уже пополнили предложение средств размещения. Таким образом, прирост номерного фонда по итогам прошлого года на 15% превысил показатели 2024 года. 

По "классическому" фонду - речь о SVET 3* в Калининском районе, который попал в ТОП-5 отелей города по объему номерного фонда. А еще это второй объект Санкт-Петербурга, построенный по программе льготного кредитования (первым стал "Domina Пулково Отель" 5* на 253 номера, открытый в 2024 году). По состоянию на январь 2026 года совокупный объем качественного  предложения классических отелей Петербурга насчитывает 119 объектов номерным фондом 15,8 тысяч единиц. 

Динамика предложения номерного фонда гостиниц в северной столице (цифра - прирост номерного фонда во вновь открывшихся объектах, в ед.): 
2016 год - 217
2017 год - 0
2018 год - 177
2019 год - 118
2020 год - 1933
2021 год - 1357
2022 год - 1384
2023 год - 1579
2024 год - 803
2025 год - 491
2026 год (предполагаемые) - 900

В сегменте апарт-отелей было открыто семь объектов проектным объемом 2,4 тысячи юнитов, из которых 491 номера уже пополнили предложение средств размещения.  Показатель ввода оказался на 39% ниже уровня 2024 года.

Общий объем предложения апарт-отелей по итогам года составил 64 объекта номерным фондом 9,1 тысяч единиц. К апарт-отелям, реализованным с привлечением капитала розничных инвесторов, относятся 58 объектов, или 8,4 тысяч номеров, что составляет 92% предложения сегмента.

Динамика предложения номерного фонда апарт-отелей в Санкт-Петербурге: гостиницы и апарты, открытые в 2025-м

• Название / Формат / Район / Номерной фонд / Проектный объем
• SVET 3* / Гостиница / Калининский / 802 / 802
• "Приоритет" 5* / Апарт-отель / Центральный / 8 / 8
• LOOK 4* / Апарт-отель / Фрунзенский / 70 / 151
• HIDEOUT RESIDENCE 4* (корпус 2) / Апарт-отель / Адмиралтейский / 56 / 56
• VIDI 4* (заявлено) / Апарт-отель / Центральный / 40 / 410
• "Проект 6/3" 4* (заявлено) / Апарт-отель / Петроградский/ 62 / 84
• "Vertical Club Московская" 3* / Апарт-отель / Московский / 99 / 774
• Ladozhsky Avenir 3* (заявлено) / Апарт-отель / Красногвардейский / 134 / 960

По итогам 2025 года туристический поток в Северную столицу, по данным Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга, достиг 12,4 миллионов человек, или +7% к 2024 году. Средняя стоимость номера, по данным Hotel Advisors, увеличилась на 12%, до 8,5 тысяч рублей в сутки. Среднегодовой уровень загрузки средств размещения достиг 63,7% - при том что для северной столицы 64% считается хорошим показателем. 

В 2026 году ожидается ввод трех классических гостиниц совокупным номерным фондом порядка 600 номеров. В сегменте апарт-отелей заявлено открытие девяти объектов с суммарным номерным фондом около 0,9 тысяч лотов.