Порядка 10 гостиниц и апарт-отелей откроются в Санкт-Петербурге до конца года

До конца 2025 года в Санкт-Петербурге планируется открытие десяти апарт-отелей и двух гостиниц с совокупным фондом 2,7 тысячи номеров, уточняет консалтинговая компания NF GROUP. Таким образом, к концу текущего года общий объем предложения на рынке гостиничной недвижимости северной столицы может достичь почти 27 тысяч комнат. 

Еще немного статистики: 

• По итогам I квартала 2025 года в Санкт-Петербурге объем качественного предложения отелей сохранился на уровне 2024 года: не было открыто ни одного гостиничного объекта
• Общий объем предложения отелей по итогам I квартала 2025 года составил 119 объектов, общим номерным фондом 15,1 тысяч единиц
• За январь-март наибольший прирост средней стоимости номера зафиксирован в сегменте 4* (+15%)
• Средняя стоимость номера (ADR) в гостиницах мегаполиса в I квартале 2025 года (по данным Hotel Advisors) составила 6,3 тысячи рублей в сутки, что на 15% больше аналогичного показателя 2024 года
• Загрузка гостиниц за тот же период (опять-таки данным Hotel Advisors) составила 52%, что на 1% больше, чем за аналогичный период 2024 года
• По итогам I квартала 2025 года наибольшую загрузку продемонстрировали отели категории 3*: 55%.

Напомним, в прошлом году в сегменте классических отелей Санкт-Петербурга открылось пять отелей: четыре "пятизвездника" - "Domina Пулково Отель" на 253 номера, Cosmos Selection Saint-Petersburg Italyanskaya на 23 номера, Villa du Prince на 22 номера и бутик-отель Villa Mr. Pinky на 13 номеров. А также открылся один мини-отель категории 4* – "Особняк Юргенса" (10 номеров). 

• До конца 2025 года в Санкт-Петербурге ожидается открытие двух отелей совокупным номерным фондом 1100 номеров: это гостиницы SVET и "Лахта Тауэрс"
• В сегменте апарт-отелей в I квартале 2025 года состоялось открытие четырех объектов, три из которых были реализованы в формате сервисных апартаментов для розничных инвесторов. Общая проектная мощность новых объектов составила также 1100 юнитов, из которых 150 прошли классификацию
• Общий объем предложения апарт-отелей по итогам I квартала 2025 года составил 60 объектов, итого порядка 9000 номеров. 

Как сообщают аналитики NF GROUP, к ключевым апарт-отелям, которые были открыты с начала 2024 года и в течение I квартала 2025-го, можно отнести следующие объекты:

• "Гимназия №5" – апарт-отель категории 5* (45 номеров)
• VALO Soul 4* (210 номеров, проектный объем - 448 юнитов)
• "25/17 Заневский" 4* на 120 номеров (проектный объем - 300 юнитов)
• Artstudio M103 4* (80 номеров, проектный объем - 458 юнитов)
• Комплекс сервисных апартаментов Well 3* (40 номеров, проектный объем - 1 231 юнит)
• "Vertical Club Московская" 3* (проектный объем -  774 юнита)

До конца 2025 года в Санкт-Петербурге ожидается открытие 10 апарт-отелей общим проектным объемом 1 681 юнит. Все объекты будут функционировать под управлением российский сетевых операторов, таких как "МТЛ. Управление недвижимостью", PSK IINVEST, Port Property Management и других.