Подведены итоги внутреннего туризма в 2025 году

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, на начало 2026 года в России на этапе строительства и планирования находятся более 180 тысяч номеров, причем реализация почти половины - 78 тысяч - стала возможна благодаря льготному кредитованию (Постановление №141).

При этом в настоящее время сложились существенные риски, которые могут препятствовать реализации всего объема запланированных проектов. Главным сдерживающим фактором выступает рост стоимости строительства. Тем не менее, девелоперы продолжают активно инвестировать в новые гостиничные проекты, что, по мнению аналитиков, свидетельствует о позитивной перспективе рынка. ну а реализация новых проектов имеет стратегическое значение, поскольку в долгосрочной перспективе будет способствовать стабилизации цен на проживание и, как следствие, повышению доступности туристических поездок для широкого круга населения.

Ключевым драйвером развития гостиничной недвижимости в России на ближайшие годы станут проекты, реализуемые по уже упомянутой программе льготного кредитования. На сегодняшний день за четыре этапа программы было одобрено 436 проектов. С точки зрения географии большая часть объектов будет располагаться преимущественно в регионах, особенно популярных у россиян: 11% из общего числа проектов приходится на Краснодарский край, 8% – на Москву, 5% – на Московскую область и 4% – на Санкт-Петербург.

В условиях ограниченной доступности зарубежных направлений для российских туристов в России после 2022 года наблюдается рост спроса на внутренний туризм. Одновременно с этим растет стоимость строительства и трудовых ресурсов, в связи с чем тарифы на проживание в последние годы значительно увеличились. По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, в Москве с 2023 года средняя цена на номер в целом по рынку увеличилась на 35%, в Санкт-Петербурге – на 24%. Несмотря на активный рост тарифов, загрузка в объектах двух столиц также возросла. 

Вот конкретные цифры:

2023 /2025 годы (изменение за 2 года)

Москва

• Загрузка - 73% /  75%
• Средняя цена за номер - 8,8 тысяч рублей / 11,9 тысяч рублей
• Доходность на номер - 6,4 тысячи рублей / 9,0 тысяч рублей

Санкт-Петербург

• Загрузка - 61% / 65%
• Средняя цена за номер - 7,5 тысяч рублей / 9,3 тысячи рублей
• Доходность на номер - 4,5 тысячи рублей / 6,0 тысяч рублей

Вввиду появления новых объектов тарифы на проживание будут повышаться более умеренными темпами, что теоретически должно позитивно сказаться на спросе. Сегодня фокус туристов смещается в пользу более бюджетных направлений, поскольку путешественники стали активнее искать возможности для экономии денежных средств ввиду общего удорожания гостиничных услуг, говорит статистика.