Спрос на оздоровительные курорты увеличился почти на 30% за десятилетие

При том, что в числе целей поездок россиян все еще преобладает туризм, направленный на проведение досуга и отдыха (59%), а также деловой туризм (24%). На размещение, связанное с поездками с целью обучения или профессиональной переподготовки, приходится 3%. А вот доля поездок с целью оздоровления и лечения хоть и невелика, при этом постепенно растет, и приближается к 10%: сейчас она 7%. Причем такую же долю, что интересно, занимают поездки с целью шопинга "и тому подобных целей", уточняется в статистике IBC Real Estate по итогам совместного с Управляющей компанией "Альфа-Капитал" исследования рынка премиальных оздоровительных курортов РФ. 

Пока что качественный номерной фонд объектов, предоставляющих оздоровительные и медицинские услуги в России, ограничен. Тем не менее, определенный ассортимент есть, особенно в санкуре. Рост количества здесь номеров связан со стабильным спросом, ну а случающееся закрытие объектов обусловлено устареванием номерного фонда, отсутствием гибкости в форматах проживания и несоответствием тенденциям современного рынка оздоровления.

В этом плане в приоритете клиентов - классические гостиницы: тут, сообщают аналитики, зафиксирован стремительный прирост размещенных туристов с целью получения лечебных и оздоровительных процедур (+180%). Особенно увеличился он после пандемии и в условиях общей тенденции на ЗОЖ, и как следствие - многие гостиницы включили в перечень услуг программы по оздоровлению на базе уже существующей инфраструктуры и предлагают высокий уровень обслуживания. 

Наиболее узкосегментированной и востребованной нишей сегодня являются премиальные оздоровительные курорты. В России они совмещают в себе практики санаторно-курортных организаций, направленные на оздоровление населения, а также предоставляют гостям комфортное проживание и сервис, соответствующий стандартам пятизвездочных гостиниц. Важные их характеристики - персонализированный подход и вариативность в форматах проживания, в отличие от классических санаториев. Так что современные премиальные курорты - своего рода симбиоз санаторно-оздоровительных организаций и классических гостиниц, выведенный на новый уровень обслуживания. 

Количество таких объектов минимально: в этом сегменте особую роль играют оригинальность концепции и необходимость предоставления сервиса на уровне премиальных гостиниц. Сейчас в России функционируют всего 6 таких объектов, общий номерной фонд которых - 861 номер. А именно: 

• Кивач - санаторий в Карелии на 106 номеров, 1996 год открытия
• Mriya Life - в Ялте, 410 номеров, 2014 год открытия
• Verba Mayr - в г.Пушкино (Московская область), 88 номеров, 2015 год открытия
• Первая линия - Зеленогроск (Ленинградская область), 69 номеров, 2018 год открытия
• X-Clinic - пос.Репино (Ленинградская область), 75 номеров, 2019 год открытия
• Mayerveda - Кисловодск, 113 номеров, 2021 год открытия.

Все существующие объекты были открыты до 2022 года, и за последние годы их собственники активно работали с аудиторией и совершенствовали свои программы для увеличения лояльной аудитории и повышения узнаваемости. Но, к сожалению, несмотря на рост спроса со стороны туристов, новое предложение на рынке отсутствует, уточняют в IBC Real Estate. От Frontdesk.ru отметим, что все же предложение начинает появляться. Так в этом году в Сочи открывается премиальный санаторий "Кристалл" на 354 номера, который примет первых гостей 15 ноября.

При этом объем глобального рынка wellness-туризма ежегодно растет, а к 2028 году индикатор может достигнуть $1,4 триллиона. Премиальные оздоровительные курорты — один из драйверов роста рынка в связи с увеличением спроса на оздоровление в сочетании с luxury-опытом. Так что эта ниша интересна и для инвесторов, причем частных - в том числе в формате приобретения паев ЗПИФ, как вариант.

"На фоне активного развития внутреннего туризма и общемирового тренда на wellness мы наблюдаем рост интереса российских туристов к форматам с высоким уровнем комфорта и фокусом на оздоровление. Строительство современного премиального оздоровительного курорта отвечает растущему спросу и способствует расширению ограниченного предложения на рынке. Особую инвестиционную привлекательность подобным активам придает использование современных методов лечения, таких как майер-терапия, аюрведа, anti-age-медицина и прочее", - отмечает Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.

"Создание премиального оздоровительного центра - не только инвестиция в уникальный проект с высокой доходностью, но и вклад в будущее, где здоровье и качество жизни становятся главными приоритетами. Фонд под строительство центра открывает перед инвесторами уникальную возможность войти в перспективный сектор wellness-индустрии, который демонстрирует устойчивый рост на фоне глобального тренда на здоровый образ жизни", - комментирует Владимир Стольников, инвестиционный директор, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями "Альфа-Капитал".